Dans le Livre vert des États Généraux de la ville durable diffusé en février, l’éditorial reprend les termes régulièrement avancés pour qualifier la politique mise en œuvre depuis plus de trois décennies dans la ville :« la mixité contre les ghettos urbains », « l’architecture douce contre l’urbanisme brutaliste ».
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La mixité sociale, coexistence de logements sociaux et de logements du parc privé, est un objectif souhaitable. En pratique, dans notre ville, on reconstruit certains quartiers en maintenant l’habitat social, mais en densifiant par l’ajout de logements du parc privé en grand nombre. C’est ce qui a été fait dans le quartier des Architectes, c’est ce qui se fera demain dans les quartiers Albert Thomas et Joliot Curie.
Ailleurs, à Novéos, autour de l’avenue de la Résistance, d’autres programmes importants relèvent exclusivement du parc privé. Donc le nombre de logements sociaux reste stable, mais la part de l’habitat social baisse. Et ceci n’apporte pas de réponse à la crise du logement, alors qu’un nombre croissant de ménages, pour des raisons de coût du logement, doit se tourner vers le parc social. Pour rappel en 2023 la demande de logements sociaux sur la commune était de 1685, seulement 119 avaient été attribués.
Cette politique de construction met aussi à mal la mixité fonctionnelle (habitat / activités économiques) qui était pourtant au centre du projet Novéos. Le départ de Renault, la démolition des bâtiments récents que cette société occupait, remplacés par des logements, en est le dernier exemple.
Les objectifs en matière d’énergie devraient accompagner les nouveaux projets urbains : « bâtiments bioclimatiques et utilisant les énergies renouvelables… » (Dossier OAP Novéos page 4). Il n’en est rien, le choix architectural est la priorité de la majorité municipale. Les rivières ou autres plans d’eau artificiels, qui participent de ce choix architectural, consomment beaucoup d’énergie ; leur fonctionnement, leur entretien sont source de difficultés et de coûts, à la charge de la commune, comme en attestent les travaux sur la rivière de la Cité Jardins.
Sur l’ensemble de ces sujets, et notamment autour de l’objectif de développement durable de la ville, nous souhaitons échanger, recueillir vos avis.
Venez échanger avec nous le samedi de 10 à 12h au 1er étage de l’Espace Galilée, 9 rue Galilée.
- C.CARCONE, JP.HUTEAU
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